2016.04.05
bwin下载年首季度bwin软件额同比增23%至20.63亿元 供给侧改革触发社区服务政策红利
(2016年4月5日 – 香港)bwin下载年控股集团有限公司(「bwin下载年」或本「公司」,连同附属公司,总称本「集团」;港交所股份代号:1777)公布2016年3月份bwin软件业绩,集团附属公司bwin下载年地产集团于3月份实现房地产业务合同bwin软件面积81,304平方米,实现合同bwin软件金额约人民币8.58亿元,bwin软件额同比增长28%。截至3月31日,2016年bwin下载年集团累计实现合同bwin软件面积约157,042平方米,合同bwin软件金额约人民币20.63亿元,bwin软件金额同比增长23%。房地产业务bwin软件业绩稳健增长,得益于全国主要城市房地产市场的整体回暖和公司在刚需型产品和商务综合体方面的持续发力。根据中国房地产指数系统百城价格指数显示,2016年3月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米11303元,环比上涨1.90%。从涨跌城市个数看,100个样本城市中有60个城市房价环比上涨,其中bwin下载年重点开发的深圳、南京、苏州、惠州、东莞等城市涨幅位居全国前十位。在政策方面,全国两会定调因城施策去化库存,因地制宜调控楼市,全面推开营业税改征增值税试点,采取措施规范房地产市场秩序,加强房地产金融风险防控。3月,上海、深圳、南京等一二线房价上涨较快的城市逐步加强调控;库存压力较大的三四线城市则继续鼓励需求释放。这些政策有望促进全国房地产市场平稳健康发展,bwin下载年将抓住良好的市场机遇推动房地产业务的持续发展。bwin下载年控股董事局主席兼首席执行官潘军表示,2016年是国家推进结构性改革的攻坚之年,上述系列调控政策多偏重于“需求侧”,“随着供给侧改革的不断深入,房地产行业将面临深度调整,加快创新转型,最终回归到服务业本质。”3月27日,全国政协副主席、九三学社中央主席、中国科学技术协会主席韩启德率领九三学社中央调研组来到深圳,就“新型城镇化与社区服务业”重大课题开展重点考察调研。调研组一行莅临彩生活服务集团集中管理中心,详细了解彩生活的“互联网+物业管理”现代社区服务模式及社区经济转型升级情况,听取了彩生活关于社区服务创新、社区生态圈及“彩富人生增值计划”、“彩生活住宅”产品创新等方面的情况汇报。随后,调研组深入彩生活碧水龙庭社区,实地考察彩生活智慧社区建设情况。此次“新型城镇化与社区服务业发展”是中央统战部与九三学社中央今年联合开展的调研课题,该课题将围绕国家“四个全面”战略布局建言献策,对稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险,及在新型城镇化进程中加快供给侧结构性改革,提升国家治理体系和治理能力现代化水平具有重要现实意义。调研组在深圳的调研,侧重于社区服务业作为一种新业态的呈现形式,对稳增长、调结构的作用。根据中国物业管理协会统计,截至2014年底,中国已有10.5万家物业服务企业,管理各类房屋面积165亿平方米,年营业收入超过3500亿元,有711万从业人员,服务近5亿住户。继2014年彩生活上市之后,2015年中海物业、中奥到家先后登陆港交所,超过16家物业公司在新三板挂牌,掀起传统物业管理向现代社区服务转型的热潮。作为城市和社会的组成细胞,社区在经济社会发展中承担着社会资源的承载体、社会生活的基本单元、社会关系的交织处、社会组织的落脚点等多重角色,既发挥着极为重要的社会功能,又肩负着供给侧改革的重要使命。彩生活模式开辟了中国社区服务的全新场景,集团主席潘军近年来亦一直为社区服务发展建言献策。潘军指出,对社区服务行业而言,供给侧改革的核心是在政府的科学引导之下,让市场规律在社区资源配置中发挥主导作用,提高供给侧生产效率,改善社区生态供给系统。一方面,行业要积极探索并购重组和资源整合,通过规模化、集约化、品牌化经营实现资源优化;另一方面,企业要通过信息化、标准化和智能化改造,大幅提高社区管理效率和服务品质。此外,行业更应该顺应“互联网+”趋势和居民消费升级需求,通过商业模式创新,激活社区内外部各种资源,构建共生、互生、再生的社区生态系统。此番中央调研课题组深入社区进行实地调研,意味着社区服务业发展开始得到国家层面的高度关注,中国社区服务行业有望迎来政策利好。为激励核心管理人员的价值创造,完善多层次长期股权激励机制,推动公司治理结构和管理创新,彩生活于3月18日提呈授出34,247,488份购股权,其中向九名公司董事授出1,460,000份购股权,向彩生活若干雇员及公司附属公司若干少数股东授出32,787,488份购股权。此次所授出购股权的行使价为5.76港元。3月21至24日,bwin下载年在第九届“观点年度论坛”上入选“2015年度中国房地产品牌价值卓越榜”。3月24至25日,bwin下载年入围由国务院发展研究中心企业研究所等机构共同发布的“2016中国房地产百强企业”名单,排名第41位,并同时入选“轻资产运营优秀企业TOP10”榜单,bwin下载年轻资产转型日益获得行业和社会认可。
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